Nhu cầu ngày càng tăng về tính bền vững liên quan đến các sản phẩm và quy trình đang dẫn đến những thay đổi nhanh chóng về chính sách, luật pháp và quy định trên toàn thế giới nhằm khuyến khích các dự án bền vững hơn. Do đó, có một số hệ thống đánh giá nhằm đánh giá tác động môi trường của các tòa nhà, công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng, dự án quy mô đô thị và dự án cộng đồng.
EDGE là Chứng nhận Công trình Xanh được thiết kế để hỗ trợ các dự án trở nên bền vững hơn bằng cách cung cấp khuôn khổ với một bộ tiêu chí bao gồm nhiều khía cạnh về tác động môi trường của dự án.
Chứng nhận năng lượng xanh EDGE (Thiết kế vượt trội để tối ưu hiệu suất)
EDGE là công cụ thiết kế tòa nhà xanh toàn cầu, được áp dụng tại hơn 170 quốc gia. Nó hỗ trợ kiến trúc sư, kỹ sư, nhà phát triển và chủ sở hữu tối ưu hóa thiết kế từ giai đoạn đầu, giúp giảm chi phí vận hành và tác động môi trường.
Dựa trên thông tin đầu vào, EDGE cung cấp dự báo về tiết kiệm chi phí và giảm phát thải carbon, làm nổi bật lợi ích kinh tế của việc xây dựng xanh. Bộ công cụ hỗ trợ các loại hình như nhà ở, bệnh viện, văn phòng, khách sạn và cửa hàng bán lẻ.
Được phát triển bởi IFC, thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới, EDGE đặt ra tiêu chuẩn giảm 20% tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng vật liệu so với thực tiễn địa phương. Hệ thống kết hợp tiêu chuẩn toàn cầu với bối cảnh cụ thể của từng dự án.
Xem thêm: Tín chỉ carbon là gì?
Các hạng mục chứng nhận EDGE
Năng lượng: Hạng mục năng lượng bao gồm các biện pháp liên quan đến mức tiêu thụ năng lượng của tòa nhà, bao gồm việc sử dụng các hệ thống và công nghệ tiết kiệm năng lượng, tích hợp các nguồn năng lượng tái tạo và tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng thông qua các biện pháp như chiếu sáng ban ngày và che nắng.
Nước: Hạng mục nước bao gồm các biện pháp liên quan đến mức tiêu thụ nước của tòa nhà, bao gồm việc sử dụng các hệ thống và công nghệ tiết kiệm nước, tích hợp hệ thống thu gom nước mưa và tái sử dụng nước xám (nước thải từ bồn rửa, máy giặt, bồn tắm và vòi hoa sen. Nó chứa mức độ ô nhiễm thấp hơn, giúp dễ dàng xử lý và tái chế), và tối ưu hóa việc sử dụng nước thông qua các biện pháp như tưới nhỏ giọt và thiết bị tiết kiệm nước.
Vật liệu và tài nguyên: Danh mục vật liệu và tài nguyên bao gồm các biện pháp liên quan đến tác động của tòa nhà đến môi trường, bao gồm việc sử dụng vật liệu có tác động thấp đến môi trường, tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu thông qua các biện pháp như tái chế và tái sử dụng, và sử dụng vật liệu có nguồn gốc tại địa phương hoặc khu vực.
Các cấp độ chứng nhận EDGE
Có ba cấp độ EDGE mà các dự án bất động sản bền vững có thể đạt được.
Chứng nhận EDGE:
Chứng nhận này được trao khi tòa nhà đạt mức tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, 20% nước, và 20% năng lượng tích hợp trong vật liệu. Đây là các “tỷ lệ cơ bản” dùng để đánh giá theo tiêu chuẩn EDGE.
EDGE Advanced:
Hình thức này thưởng cho các dự án bất động sản chứng minh được mức giảm năng lượng tối thiểu là 40%; trong khi tỷ lệ tiết kiệm nước và năng lượng được đưa vào vật liệu vẫn ở mức 20% như trong Chứng nhận EDGE.
Zero Carbon:
Đây là cấp chứng nhận cao nhất, yêu cầu giảm thiểu và bù đắp toàn bộ năng lượng tiêu thụ của tòa nhà. Tòa nhà cần giảm tối thiểu 40% năng lượng thông qua thiết kế và chiến lược (như EDGE Advanced), và phần còn lại để đạt 100% phải được bù đắp bằng nguồn năng lượng tái tạo tại chỗ hoặc mua carbon. Tỷ lệ tiết kiệm nước và năng lượng trong vật liệu vẫn giữ nguyên ở mức 20% như EDGE Certified.
Quy trình chứng nhận EDGE là gì?
Để tuân thủ chứng nhận EDGE, dự án được chứng nhận phải vượt qua đợt kiểm toán về thiết kế nếu là công trình mới và đợt kiểm toán về xây dựng nếu là công trình mới hoặc công trình hiện có.
- Nhập dữ liệu và đăng ký dự án: Khách hàng cùng với chuyên gia EDGE nhập dữ liệu thiết kế dự án vào ứng dụng EDGE. Sau đó, dự án được đăng ký và nộp tài liệu cần thiết như bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu EDGE, cùng các bằng chứng như bảng thông số kỹ thuật, hình ảnh, v.v.
- Kiểm tra thiết kế: Kiểm toán viên EDGE xem xét tài liệu. Nếu dự án đủ điều kiện, họ sẽ đề xuất dự án lên tổ chức cấp chứng nhận (GBCI) để đưa ra quyết định.
- Chứng nhận thiết kế sơ bộ EDGE: Nếu được chấp thuận, dự án sẽ nhận chứng nhận thiết kế sơ bộ.
- Kiểm tra tại hiện trường: Dữ liệu dự án được cập nhật, ghi lại và nộp thêm tài liệu xây dựng theo yêu cầu. Kiểm toán viên EDGE đánh giá việc triển khai các chiến lược thiết kế có đảm bảo mức tiết kiệm tối thiểu 20% hiệu suất tòa nhà hay không.
- Chứng nhận EDGE: Cuối cùng, tổ chức cấp chứng nhận xem xét tài liệu từ kiểm toán viên EDGE. Nếu đầy đủ và tòa nhà đáp ứng yêu cầu, chứng nhận EDGE chính thức được cấp.
Lợi ích của chứng nhận EDGE
Việc sở hữu và sử dụng bất động sản được chứng nhận theo tiêu chuẩn EDGE mang lại một số lợi ích, bao gồm:
Giảm chi phí tiện ích: EDGE tập trung vào việc giảm mức tiêu thụ năng lượng và nước, do đó giảm chi phí hoạt động.
Thu hút người mua và người thuê: Nhiều công ty quốc tế đặt ra các yêu cầu ESG cho các bất động sản họ mua hoặc thuê. Có chứng chỉ EDGE có thể là yếu tố quyết định đối với họ.
Tăng giá trị thị trường: Một tòa nhà được chứng nhận EDGE có lợi thế cạnh tranh trên thị trường, dẫn đến giá trị bất động sản cao hơn.
Cơ hội tiếp thị: Thu hút khách hàng và nhà đầu tư bằng cách thể hiện cam kết tuân thủ các nguyên tắc ESG.
Giảm phát thải khí nhà kính: Bảo vệ trước những thay đổi tiềm ẩn trong các quy định về lượng khí thải carbon và duy trì vị trí dẫn đầu trên thị trường khi các tiêu chuẩn và quy định chặt chẽ hơn được đưa ra.
Tiêu chuẩn xanh trong xây dựng là gì?
