LEED, viết tắt của ‘Leadership in Energy and Environmental Design’, là một hệ thống xếp hạng do Hội đồng Xây dựng Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển để đánh giá hiệu suất môi trường của các tòa nhà và đo lường tính bền vững của chúng . Hệ thống LEED cung cấp một khuôn khổ cho các tòa nhà xanh lành mạnh, hiệu quả, carbon và tiết kiệm chi phí. Nó được công nhận rộng rãi là tiêu chuẩn công nghiệp cho tòa nhà xanh tại Hoa Kỳ và được sử dụng tại hơn 160 quốc gia trên toàn thế giới.

Chứng nhận LEED đánh giá các tòa nhà theo một số hạng mục phát triển bền vững chính, bao gồm:

• Hiệu quả năng lượng: Cộng điểm cho việc tối ưu năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo, và quản lý năng lượng để giảm phát thải và chi phí.
• Sử dụng nước: Tiết kiệm nước, tái chế và lắp đặt thiết bị hiệu quả nhằm giảm dấu chân môi trường và chi phí.
• Chất lượng không khí: Điểm cho vật liệu ít phát thải, thông gió tốt và kiểm soát chất lượng không khí, tạo môi trường lành mạnh.
• Vật liệu sử dụng: Điểm cho vật liệu bền vững, tái chế, và giảm chất thải trong xây dựng và vận hành.
• Phát triển địa điểm: Ưu tiên địa điểm bền vững, giảm tác động hệ sinh thái, hỗ trợ giao thông công cộng và quản lý nước mưa.

Hệ thống đánh giá LEED hoạt động như thế nào?

Hệ thống xếp hạng LEED dựa trên hệ thống điểm, với các tòa nhà đạt điểm khi đáp ứng các tiêu chí nhất định trong các hạng mục như hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước và chất lượng môi trường trong nhà. Tòa nhà càng đạt nhiều điểm thì xếp hạng LEED của tòa nhà đó càng cao. 

Có bốn cấp độ chứng nhận LEED: 

• Chứng nhận (40-49 điểm): Đáp ứng yêu cầu LEED cơ bản về bền vững, đạt tối thiểu 40% điểm.
• Bạc (50-59 điểm): Vượt mức cơ bản LEED với hơn 50% điểm, cam kết quản lý môi trường hiệu quả.
• Vàng (60-79 điểm): Xuất sắc trong thiết kế bền vững, đạt hơn 60% điểm LEED.
• Bạch kim (80+ điểm): Chứng nhận cao nhất LEED, đạt hơn 80% điểm, tiên phong về công nghệ xanh và phát triển bền vững. 

Để đạt được chứng nhận LEED, một tòa nhà phải trải qua quá trình đánh giá nghiêm ngặt do Green Business Certification Inc. thực hiện, bao gồm đánh giá trước khi chứng nhận, đánh giá xây dựng và đánh giá sau khi xây dựng. Tòa nhà cũng phải đáp ứng một số yêu cầu tối thiểu nhất định trong từng hạng mục và đạt được một số điểm nhất định.

Một trong những khía cạnh chính của hệ thống xếp hạng LEED là sự nhấn mạnh vào hiệu quả năng lượng và năng lượng tái tạo. Các tòa nhà có thể kiếm được điểm khi sử dụng thiết bị và hệ thống tiết kiệm năng lượng, chẳng hạn như hệ thống HVAC hiệu suất cao, đèn LED, tấm pin mặt trời và nền tảng phân tích dữ liệu. Họ cũng có thể kiếm được điểm khi sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo, chẳng hạn như địa nhiệt, gió hoặc thủy điện.

Tiết kiệm nước là một khía cạnh quan trọng khác của hệ thống xếp hạng LEED. Các tòa nhà có thể kiếm được điểm khi sử dụng thiết bị tiết kiệm nước, chẳng hạn như bồn cầu và vòi sen lưu lượng thấp, hoặc khi sử dụng hệ thống thu gom nước xám và nước mưa. Chất lượng môi trường trong nhà cũng là một khía cạnh quan trọng của hệ thống xếp hạng LEED. Các tòa nhà có thể kiếm được điểm khi cung cấp chất lượng không khí trong nhà tối ưu, ánh sáng tự nhiên và sự thoải mái về nhiệt . Chúng cũng có thể kiếm được điểm khi kết hợp các biện pháp vệ sinh xanh và quản lý dịch hại hoặc cung cấp quyền truy cập vào không gian xanh.

Chứng nhận LEED ngày càng trở nên quan trọng đối với chủ sở hữu và nhà phát triển tòa nhà, vì ngày càng nhiều công ty cam kết giảm tác động đến môi trường và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về các tòa nhà xanh. Việc đạt được chứng nhận LEED cũng có thể giúp tăng giá trị, khả năng tiếp thị và sự quan tâm của tòa nhà từ các nhà đầu tư chất lượng.

Hệ thống xếp hạng LEED khác nhau như thế nào?

Khung LEED (Lãnh đạo trong Thiết kế Năng lượng và Môi trường) bao gồm nhiều hệ thống xếp hạng khác nhau được thiết kế riêng cho các loại tòa nhà, không gian và cộng đồng khác nhau. Các hệ thống xếp hạng này cung cấp các hướng dẫn và tiêu chí để đánh giá tính bền vững của nhiều dự án. Dưới đây là các hệ thống xếp hạng LEED chính:

LEED cho Thiết kế và Xây dựng Tòa nhà (BD+C)

• Tập trung: Xây dựng mới hoặc cải tạo lớn.
• Ứng dụng: Bao gồm các tòa nhà thương mại, trường học, cơ sở chăm sóc sức khỏe, trung tâm dữ liệu, nhà kho, v.v.
• Các lĩnh vực chính: Hiệu suất năng lượng, hiệu quả sử dụng nước, phát triển địa điểm bền vững và lựa chọn vật liệu.

LEED cho Thiết kế và Xây dựng Nội thất (ID+C)

• Trọng tâm: Hoàn thiện nội thất cho các tòa nhà hiện có.
• Ứng dụng: Nội thất thương mại, không gian bán lẻ, không gian khách sạn.
• Các lĩnh vực chính: Chất lượng môi trường trong nhà, hiệu quả năng lượng, vật liệu và tài nguyên, và đổi mới.

LEED cho hoạt động và bảo trì tòa nhà (O+M)

• Tập trung: Các tòa nhà hiện có đang trong quá trình cải tạo.
• Ứng dụng: Bao gồm các tòa nhà thương mại, bán lẻ, khách sạn, trường học và tòa nhà dân cư.
• Các lĩnh vực chính: Hiệu suất xây dựng, hiệu quả sử dụng nước, sử dụng năng lượng, chất lượng không khí trong nhà, sức khỏe và sự thoải mái của người sử dụng.

LEED cho Phát triển khu phố (ND)

• Trọng tâm: Các dự án phát triển đất đai bền vững.
• Ứng dụng: Khu dân cư mới, dự án lấp đầy đô thị và dự án tái phát triển.
• Các lĩnh vực chính: Vị trí và liên kết thông minh, mô hình và thiết kế khu phố, cơ sở hạ tầng xanh và các tòa nhà.

LEED cho Nhà ở

• Tập trung: Nhà ở gia đình đơn lẻ và nhà ở chung cư.
• Ứng dụng: Nhà ở gia đình đơn lẻ, nhà chung cư thấp tầng và nhà ở chung cư trung tầng.
• Các lĩnh vực chính: Hiệu quả năng lượng, hiệu quả sử dụng nước, chất lượng môi trường trong nhà và phát triển địa điểm bền vững.

LEED cho Thành phố và Cộng đồng

• Trọng tâm: Toàn bộ thành phố hoặc cộng đồng hướng tới mục tiêu phát triển bền vững trên quy mô lớn.
• Ứng dụng: Các thành phố, cộng đồng được quy hoạch hoặc các quận.
• Các lĩnh vực chính: Tính bền vững ở cấp thành phố hoặc cộng đồng, bao gồm năng lượng, nước, chất thải và giao thông.

Lợi ích của chứng nhận LEED

• Tiết kiệm chi phí: Các tòa nhà được thiết kế và xây dựng để đáp ứng các yêu cầu của LEED có thể giảm đáng kể mức tiêu thụ năng lượng và nước, từ đó có thể dẫn đến chi phí vận hành thấp hơn.
• Cải thiện chất lượng không khí: giúp thúc đẩy môi trường trong nhà lành mạnh bằng cách yêu cầu các tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định về chất lượng không khí trong nhà, ánh sáng và âm thanh.
• Giảm năng lượng và phát thải carbon: LEED giúp giảm 25% tiêu thụ năng lượng và 34% khí thải CO2, bảo vệ môi trường qua tiết kiệm tài nguyên và giảm ô nhiễm không khí.
• Đạt mục tiêu ESG: LEED hỗ trợ các nhà đầu tư đạt mục tiêu ESG, giúp đo lường và quản lý hiệu suất bền vững, thu hút đầu tư và bảo vệ môi trường.

Tại Ecozen, chúng tôi cung cấp các giải pháp tiên tiến trong việc kiểm soát và đo lường cho các công trình xây dựng. Chúng tôi giúp các dự án đạt các tiêu chuẩn xanh, tối ưu hóa hiệu suất năng lượng, giảm thiểu khí thải và xây dựng một môi trường sống và làm việc bền vững hơn cho cộng đồng.