BREEAM (Phương pháp đánh giá môi trường của Cơ sở nghiên cứu xây dựng) là phương pháp đánh giá tính bền vững được sử dụng để lập kế hoạch tổng thể cho các dự án, cơ sở hạ tầng và tòa nhà. Được Cơ sở nghiên cứu xây dựng (BRE) đưa ra vào năm 1990, phương pháp này đặt ra các tiêu chuẩn về hiệu suất môi trường của các tòa nhà thông qua các giai đoạn thiết kế, chỉ định, xây dựng và vận hành, có thể được áp dụng cho các dự án phát triển mới hoặc cải tạo.
Các hạng mục đánh giá của BREEAM
BREEAM là một phương pháp tiếp cận toàn diện để đánh giá hiệu suất môi trường trên nhiều hạng mục, mỗi hạng mục tập trung vào một khía cạnh khác nhau của tính bền vững của môi trường và hiệu suất xây dựng. Sau đây là tổng quan về các hạng mục BREEAM và những gì chúng bao gồm:
Sự quản lý
Hạng mục này đánh giá các quy trình quản lý được sử dụng để giảm thiểu tác động môi trường của tòa nhà trong quá trình xây dựng và vận hành. Nó bao gồm quản lý sức khỏe và an toàn, sự tham gia của các bên liên quan và đưa vào vận hành để đảm bảo tòa nhà hoạt động hiệu quả nhất có thể.
Sức khỏe và hạnh phúc
Tập trung vào sức khỏe, hạnh phúc và sự thoải mái của cư dân trong tòa nhà. Hạng mục này xem xét các khía cạnh như chất lượng không khí trong nhà, ánh sáng, sự thoải mái về nhiệt và hiệu suất âm thanh. Mục tiêu là tạo ra một môi trường lành mạnh, an toàn và hiệu quả cho những người sống hoặc làm việc trong tòa nhà.
Năng lượng
Hạng mục này đo lường hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà, bao gồm việc triển khai các hệ thống tiết kiệm năng lượng và các nguồn năng lượng tái tạo. Mục đích của hạng mục này là giảm lượng khí thải carbon và giảm thiểu tác động của tòa nhà đối với biến đổi khí hậu.
Vận chuyển
Đánh giá vị trí của tòa nhà liên quan đến cơ sở hạ tầng và dịch vụ giao thông hiện có, hạng mục này khuyến khích giảm sử dụng ô tô, thúc đẩy các phương thức vận chuyển thay thế như đi xe đạp, đi bộ và phương tiện công cộng, đồng thời giảm thiểu tác động môi trường của các hoạt động liên quan đến giao thông.
Nước
Trọng tâm của hệ thống đánh giá BREEAM là giảm lượng nước tiêu thụ và cải thiện hiệu quả sử dụng nước trong tòa nhà. Hạng mục này bao gồm quản lý việc sử dụng nước trong cảnh quan, thiết bị xây dựng và phụ kiện, cũng như xử lý và tái chế nước xám và nước mưa.
Vật liệu
Hạng mục này đánh giá tác động môi trường của vật liệu xây dựng trong suốt vòng đời của chúng, từ khai thác và chế biến đến vận chuyển, lắp đặt, bảo trì và thải bỏ. Khuyến khích sử dụng vật liệu có nguồn gốc bền vững, bền và có thể tái chế.
Chất thải
Tập trung vào việc giảm thiểu sản xuất chất thải trong quá trình xây dựng và vận hành, danh mục này khuyến khích tái sử dụng và tái chế vật liệu. Nó đánh giá các chiến lược quản lý chất thải để giảm việc sử dụng bãi chôn lấp và thúc đẩy các nguyên tắc kinh tế tuần hoàn.
Sử dụng đất và sinh thái
Hạng mục này nhằm bảo vệ và tăng cường hệ sinh thái và đa dạng sinh học của địa điểm. Hạng mục này đánh giá tác động của sự phát triển đối với môi trường sống tự nhiên hiện có, thúc đẩy giá trị sinh thái và khuyến khích sử dụng đất bền vững và thực hành cảnh quan.
Ô nhiễm
Giảm ô nhiễm từ tiếng ồn, ánh sáng, không khí và nước, hạng mục này đề cập đến sự đóng góp của tòa nhà vào mức độ ô nhiễm cục bộ. Nó bao gồm các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường xung quanh và bảo vệ chất lượng nước và không khí.
Đổi mới
Các công nghệ và hoạt động sáng tạo thúc đẩy ranh giới của thiết kế và vận hành tòa nhà bền vững, hạng mục này cộng điểm cho hiệu suất vượt trội và các giải pháp tiên phong không có trong các hạng mục khác.
Thang đánh giá của BREEAM
- Xuất sắc (Outstanding): Đạt chuẩn thực hành tiên phong và thể hiện hiệu quả bền vững tiêu biểu, dành cho các dự án đạt từ 85% điểm đánh giá trở lên.
- Tuyệt vời (Excellent): Đạt chuẩn thực hành tốt nhất, dành cho các dự án đạt từ 70% điểm đánh giá trở lên.
- Rất tốt (Very Good): Đạt chuẩn thực hành tốt nâng cao, dành cho các dự án đạt từ 55% điểm đánh giá trở lên.
- Tốt (Good): Đạt chuẩn thực hành tốt trung bình, dành cho các dự án đạt từ 45% điểm đánh giá trở lên.
- Đạt (Pass): Đạt chuẩn bền vững chấp nhận được, dành cho các dự án đạt từ 30% điểm đánh giá trở lên.
- Không đạt (Unclassified): Dự án không đạt tiêu chuẩn tối thiểu để xếp hạng “Đạt”.
Lợi ích của BREEAM là gì?
- Tuân thủ các quy định và yêu cầu về tính bền vững của địa phương và quốc gia.
- Thể hiện cam kết về tính bền vững và giảm tác động đến môi trường.
- Cải thiện giá trị của tòa nhà bằng cách tăng khả năng tiếp thị và sức hấp dẫn đối với người thuê. BREEAM ước tính rằng một tòa nhà được chứng nhận có giá trị cao hơn 8-12% so với một tòa nhà tiêu chuẩn.
- Giảm chi phí vận hành thông qua việc cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng và nước. BREAM có thể cung cấp một khuôn khổ cho phép chủ sở hữu tòa nhà thương mại hiểu cách làm cho các tòa nhà tiết kiệm năng lượng hơn . Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh bất ổn đang diễn ra xung quanh các điều kiện kinh tế vĩ mô và chi phí năng lượng tăng cao.
- Cải thiện chất lượng môi trường trong nhà, sức khỏe và sự thoải mái của người ở.
Chứng nhận BREEAM có thời hạn bao lâu?
Chứng nhận BREEAM In-Use có hiệu lực trong thời hạn 3 năm sau ngày chứng nhận. Bằng cách cho phép đánh giá lại và chứng nhận lại theo chu kỳ, BREEAM cho phép giám sát, báo cáo và cải thiện liên tục hiệu suất phát triển bền vững theo thời gian.
Nếu bạn muốn đánh giá thành công dự án của mình theo tiêu chuẩn BREEAM, điều bắt buộc là bạn phải áp dụng các quy trình theo tiêu chuẩn BREEAM ngay từ khi bắt đầu. Ecozen cung cấp các giải pháp tối ưu năng lượng, giám sát hệ thống nước và giảm thiểu khí thải cho các công trình xây dựng, dự án, tòa nhà.
