Hệ thống BMS là gì?
Hệ thống BMS (Building Management System) là hệ thống được đồng bộ cho phép điều khiển và quản lý các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như: điện, cung cấp nước sinh hoạt, điều hòa thông gió, cảnh báo môi trường, an ninh, báo cháy – chữa cháy… đảm bảo cho các thiết bị trong tòa nhà được vận hành một cách chính xác, kịp thời, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng và tiết kiệm chi phí vận hành.
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là hệ thống mang tính thời gian thực, trực tuyến, đa phương tiện, đa người dùng, hệ thống có vi xử lý bao gồm các bộ vi xử lý trung tâm được kết nối với các phần mềm và phần cứng máy tính, các thiết bị vào/ra, các bộ vi xử lý khu vực, các bộ cảm biến và điều khiển qua các ma trận điểm.
Có thể bạn sẽ quan tâm: Đồng hồ nước Mbus dùng trong hệ thống BMS
Cấu trúc của hệ thống BMS tòa nhà gồm 4 phần:
- Phần mềm điều khiển trung tâm.
- Thiết bị cấp quản lý.
- Bộ điều khiển cấp trường.
- Cảm biến và các thiết bị chấp hành.
Hệ thống quản lý toàn nhà BMS điều khiển và giám sát các hệ thống sau:
- Trạm phân phối điện.
- Máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống chiếu sáng.
- Hệ thống điều hòa và thông gió.
- Hệ thống báo cháy.
- Hệ thống chữa cháy.
- Hệ thống thang máy.
- Hệ thống âm thanh công cộng.
- Hệ thống thẻ kiểm soát ra vào.
- Hệ thống an ninh.
Vì sao các tòa nhà nên sử dụng BMS để quản lý
Hệ thống BMS giúp nhà quản lý hiểu cách vận hành của tòa nhà sao cho phù hợp nhất với những người đang thuê văn phòng hoặc sử dụng văn phòng. Bằng cách sử dụng nguồn dữ liệu sẵn có, bất kỳ yếu tố nào đi chệch nhịp đều sẽ được điều chỉnh về đúng chuẩn ngay lập tức.
Hệ thống quản lý toà nhà BMS còn giúp tích hợp toàn bộ các phần khác trong văn phòng tập trung về một bảng điều khiển duy nhất. Việc này giúp người quản trị tòa nhà có thể dễ dàng theo dõi và đưa ra những điều chỉnh cần thiết một cách kịp thời.
Hiệu quả của hệ thống BMS tòa nhà phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng cũng như số lượng dữ liệu mà hệ thống có được. Ví dụ: Hệ thống có thể nắm bắt nhiệt độ phù hợp trong văn phòng thông qua số liệu mà nó thu thập được.
Trước đây, hệ thống BMS thường chỉ được dùng trong các tòa nhà hay văn phòng thương mại lớn. Nhưng ngày nay, khoa học công nghệ ngày càng phát triển, chi phí để mua các trang thiết bị đắt tiền cũng đã giảm đi khá nhiều, ngày càng có nhiều các tòa văn phòng quy mô vừa và nhỏ cũng đã sử dụng hệ thống BMS tòa nhà làm hệ thống quản lý tự động.
Tính năng và lợi ích mang lại từ hệ thống BMS
Tính năng
- Cho phép các thiết bị và tiện ích trong tòa nhà hoạt động một cách đồng bộ, chính xác theo từng yêu cầu của người điều hành.
- Cho phép điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng.
- Kết nối các hệ thống kỹ thuật như an ninh, báo cháy… qua cổng giao diện mở của hệ thống với các ngôn ngữ giao diện theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Giám sát được môi trường không khí, môi trường làm việc của con người.
- Tổng hợp, báo cáo thông tin.
- Cảnh báo sự cố, đưa ra những tín hiệu cảnh báo kịp thời trước khi có những sự cố.
- Quản lý dữ liệu gồm soạn thảo chương trình, quản lý cơ sở dữ liệu, chương trình soạn thảo đồ họa, lưu trữ và sao lưu dữ liệu.
- Hệ thống quản lý toàn nhà BMS hoạt động linh hoạt, có khả năng mở rộng với các giải pháp, sắn sàng đáp ứng mọi yêu cầu.
Lợi ích
- Đơn giản hóa và tự động hóa vận hành các thủ tục, chức năng có tính lặp đi lặp lại.
- Quản lý tốt hơn các thiết bị trong toàn nhà nhờ hệ thống lưu trữ dữ liệu, chương trình bảo trì bảo dưỡng và hệ thống tự động báo cáo cảnh báo.
- Giảm sự cố và phản ứng nhanh đối với các yêu cầu của khách hàng hay khi xảy ra sự cố.
- Giảm chi phí năng lượng nhờ tính năng quản lý tập trung điều khiển và quản lý năng lượng.
- Giảm chi phí nhân công và thời gian đào tạo nhân viên vận hành – cách sử dụng dễ hiểu, mô hình quản lý được thể hiện trực quan trên máy tính cho phép giảm tối đa chi phí dành cho nhân sự và đào tạo.
- Dễ dàng nâng cấp, linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng khác nhau.
English